家の住み心地は　住んでからわかります

家を建てる前ではわからないものです

数値とか工法とか材料とか研究しても

実感できるものは残念ながらありません

わかる方法は　実際に住んでいる人に聞くことにあります

☆☆☆

できて間もない　ホカホカの家です

大きな吹き抜け空間や広々とした間取りを

憧れではなく現実に採用したお家です

一見この時期寒そうな気がしますが

現実は　エアコン1台で　家中　春のような

生活を送っています

この2件は　「この冬毛布で寝ています」

と教えてくれたオーナー様の家です

喜んでくれてよかった

私は世の中が更に高気密高断熱化を進めていることを知っていますが　今のレベルで十分満足できることも知っています

飾りすぎない　やりすぎない　も大切かもしれません

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

洗濯脱衣室を2畳で完結させるレイアウト

幹太くんなしの室内干しなら3畳くらいのスペースがいるところ

1畳詰めると　0.5坪　30万円くらいの建築費が節約できる

性能の良い家の節約は　家の大きさでする時代

外干場もいらない幹太くんは　今後も広がりそう

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

先週は大事な友達が亡くなって動揺した

毎週遊んで　金曜日も日曜日も遊ぶはずだったのに･･･

人というのは儚いものということが分かった

その夜夢に出てきた友人は

「しょうがいないよ　やることはやったし　大丈夫ですよ」

といった

彼らしいし私もそう思う

私にはもう一つやり残したことがある

やり切ろう

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

今まで３５年が最長だった住宅ローンが

JAさんから４０年というのがでました

メリットは　月々の返済額が減ることと

買い入れ額を増やせることです

☆☆☆

物価が上がって　金利も上がりそうな世の中

もし金利上昇が勢いずくなら

マイホームが夢のまま終わってしまうかもしれません

そしてあの時の４０年の固定金利のローンが

大変お得だったと思う時代がやってくるかもしれません

一度シュミュレーションしてから　決めると良いかと思います

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

平屋にしようか？

2階建てにしようか？

いろいろお悩みはあるかと思います

それぞれメリットデメリットがあるので

どちらが良いとか思いませんが

どちらでもいい家ならHAPPYになれると思います

最終的に決めるとしたら・・・

☆☆☆

決め手は　土地とのバランスです

80坪の土地があるとして

30坪の2階建てを建てるとしたら

1階で20坪2階で10坪だったら

60坪土地が余ります

使い道があるのなら大丈夫ですが

固定資産税から考えたら　もっと小さな土地で

良かったかもしれません

50坪くらいの土地なら　2階建てがいいと思います

車も3台停められて　総2階の家をたてるなら

経済的なメリットが大きいです

その土地の広さや形　立地や価格で

選んでみて　実際にプランすると

考え方が変わる方もいます

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

高気密高断熱の住宅に向いている間取りは

一見でわかる　「寒そうな家」です（笑）

吹き抜けや　扉のない部屋や　開放的なリビング

エアコンの効きそうにない　寒そうな間取りが

実は　これからの家づくりかもしれません

きごころやの家はエアコン14畳で　能力の4倍

56帖くらい大丈夫なので

家がほぼエアコン一台でいけます

しかしながら　空気は動きにくく　扉が閉まっていたり

間仕切りが多かったら　中々空気は動きません

つまり空気をどう動かすかが　家の能力を発揮できるカギとなります

寒そうな間取りがいいってことです

ちなみに　6畳の部屋に電気屋さん勧められて

8畳用のエアコンをつけた場合とよく似ています

はじめフル稼働して　部屋を暖めて　あとはゆっくり

温度をキープします

また　56帖の部屋に木心家に勧められて

14畳用のエアコンをつけた場合とよく似ています

はじめフル稼働して　部屋を暖めて　あとはゆっくり

温度をキープします

時代と性能は変わってきました

2月18，19と寒い日の見学会を予定していますが

是非この事実を体験してほしいと思います

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

家に居て「心地いい～」と思いたいです

寒いとか　熱いとか　感じて

嫌だな～と思うことがないように

刺激のあるにおいのないように

流行りのデザインより

どこか懐かしい感じの家が好きです

☆☆☆

木心家の素っぴんの家は

自然の木と香りと夕日のあかりで構成されます

きっと　他にない心地よさを体験できると思っています

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

「電気代の上昇の割にガスは少ないかもしれない？」

Stepで　カットしながら　聞いてみた

電気代は高くなったことは世の中騒いでいるけど

ガスはそうでもない

いずれ値上げの波が来るかもしれないけれど

今は信頼が増しているのではと思う

去年から電気代の問題は気になっておいて

省エネなガスの家を建築中！

☆☆☆

節約する方法は　お湯を沸かさないこと

電気でもガスでも灯油でも　お湯を沸かすことが

家計を苦しめている

写真は昔からある　通称「てんぴ」漢字は知らないけど

私が子供のころから活躍している

虫眼鏡で黒い紙が焼けるのと同じ原理で湯を沸かす

このお湯を　夏は暑すぎるくらい沸くので水を混ぜて　ガス給湯器で送る

冬はぬるま湯をガス給湯器で沸かして使う

もちろん自動お湯張りもできるいろんな機能もある

我が家が10年位前　灯油の給湯器をこのシステムでしていた

電化住宅が流行り　我が家も電化住宅に変えてみたが

恩恵を受けなったことから　今回てんぴを提案する

住宅で一番壊れ易いといえる温水器を

リースのガス給湯器にすることによって

買い替え費用の心配をしなくていいこと

てんぴがなかなか壊れないこと

幹太くんが欲しい人に向いていること

などからおすすめしたいと思います

3月にモデルハウス兼建売住宅完成です

ぜひご覧になってご検討ください

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

今となっては当たり前となったエコキュート

当初の売りは　安い深夜電力を使ってお湯を沸かす

月3000円のハイパホーマンスが売りでした

しかしながら　最近の電気代の高騰で

正直3000円ではないと思います

決してエコキュートが悪いというのではありません

ヒートポンプを使った効率の良いシステムだと思います

問題は電気代なのです

我が家では　去年1月の電気代が2万円

今年1月の電気代が3万円

電気代はこの4月から30~40%アップとのことなので

来年の4月は4万円になるかと思います

☆☆☆

これから家を建てる人は

住宅ローンが10万円で　電気代が4万円もありえます

おかしくないですか？

これからは電位について真剣に考えないといけません

太陽光発電は唯一電気代を減らす方法だと感じています

そしてエコキュートも深夜電力ではなく

太陽光発電でも沸かせる方法があります

これからの作戦　考えましょう！

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

自立循環型住宅の設計ガイドラインで設計すると

軒の長さが大切なことがわかります

夏の日差しを遮り　冬の日差しを取り入れます

ただ　春の日差しや　秋の日差しは考えてないのは

実際気になるところがあります

私は　家の床が日差しで劣化するのが嫌いです

明るい家は好きですが

直射日光は好きではありません

私の設計では　北側採光を特に気にしています

☆☆☆

軒の出を120ｃｍにした家です

明るさはそのまま　直射日光を遮ります

ふつうは使わない軒下の空間が

洗濯ものや　布団も干せるスペースに代わります

ちなみにウッドデッキの代わりにタイルデッキがお勧めで

リビングから出やすい高さ　外から座りやすい高さになっています

Happy  ♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。