20246月

投稿日2024.06.28

エコ住宅やスマートホームが注目を集めています

経済的で便利な点を二つの例でご紹介します

まずエコ住宅の代表例として 太陽光発電を備えた住宅があります

これにより家庭の電力を自家発電できるため 電気代の大幅な節約が可能です

また余った電力を売電することで収入を得ることもできます

ある家庭では年間の電気代がほぼゼロになり

経済的なメリットが大きいと報告されています

次に スマートホームの便利さを示す例として

IoT機器を活用した家電の自動制御があります

スマートフォン一つで照明やエアコン セキュリティシステムを遠隔操作できるため

生活が格段に便利になります

木心家の建売住宅では 外部からエアコンを操作し

見学時には快適な室温が保たれているといったことをしています

エコ住宅とスマートホームは

経済的で便利な暮らしを実現するための重要な選択肢となっており

家を持ちたい理由として今後も増え続けるかもしれません

 

 

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#あなたに本当に必要なものは何だろう?

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#西条市 #新築 #リフォーム

投稿日2024.06.27

多くの人が便利さを求めて家を選びますが

少し不便でも本当に欲しい家を建てる価値があります

例えば 自然に囲まれた田舎の家

都会の喧騒から離れ 静かな環境で心身ともにリフレッシュできます

確かに 買い物や通勤に不便さを感じることもありますが

広い庭でガーデニングを楽しんだり 季節ごとの景色を楽しんだりする生活は格別です

 

また コンパクトな都市型の家も魅力的です

スペースが限られているため 収納やレイアウトに工夫が必要ですが

自分のスタイルに合わせたデザインを楽しめます

エネルギー効率が高く 維持費も抑えられる性能重視の家が理想です

 

自分が本当に欲しい家を建てることで 満足度の高い生活を送ることができます

皆さんの理想の家は何でしょうか?

また少し不便でも許されることは何でしょうか?

理想と現実に向き合いながら 満足のいく家を建てる方法がここにあると思います

 

 

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投稿日2024.06.25

国土交通省は6月21日空き家対策の一環として

自身の死後に持ち家などをどのように処分活用してほしいかを書き込む

「住まいのエンディングノート」を作ったと発表した

相続した家族がどう処分していいか分からず放置することを防ぐため

あらかじめ情報を整理して家族と話し合ってもらう狙い

 

空き家がより一層増える時代 空き家を買い取りリフォームする会社も増えている

その家を処分するなら「今」だと思う

それは きっと近いうち供給過多になるから

今は価値のある空き家かもしれないが そのうち価値はゼロどころかマイナスになるかもしれない

 

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投稿日2024.06.21

2025年からの住宅の省エネ基準は

日本政府が推進する脱炭素社会実現に向けた重要な取り組みです

この基準は 住宅の断熱性能やエネルギー効率を向上させることを目的としており

新築住宅だけでなく既存住宅の改修にも適用されます

具体的には 住宅の外壁 屋根 窓の断熱材の使用を義務化し 断熱性能の向上を図ります

また エネルギー効率の高い設備(高効率の給湯器や空調設備、LED照明など)の導入が推奨されます

さらに 太陽光発電システムや蓄電池の設置も奨励され

再生可能エネルギーの活用が促進されます

実はこれらの内容は 木心家では標準でありますが

これが2025年は世間一般 義務化されるということです

もう寒い暑いの家はなくなりそうです!(^^)!

 

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投稿日2024.06.20

家を買うタイミングは人生の大きな決断の一つです

「今がその時なのか?」と悩む方も多いでしょう

住宅市場の動向 個人のライフステージ、経済状況など

考慮すべき要素は多岐にわたります

最近では 建築費の材料費高騰と政府の賃上げ圧力が大きな話題となっています

今回は これらの現状を踏まえ 今が家を買うべき時なのかを考えてみましょう

1. 建築費の材料費高騰の現状

近年 建築材料費の高騰が続いています

コロナ禍によるサプライチェーンの混乱や 世界的な需要の増加

物流コストの上昇などが主な要因です

しかし 最近ではその上昇の流れがやや緩やかになりつつあります

これは 供給体制の改善や需要の調整が進んできたためと考えられます

2. 賃上げ圧力の現状とその影響

政府は経済活性化のため 企業に対して賃上げを強く求めています

大企業や都市部から賃上げの動きが始まり 徐々に地方の中小企業にもその影響が及んできています

物価の上昇に続いて 労働賃金の上昇も見込まれます

賃上げが実現すると 以下のような影響が考えられます

  • 購買力の向上:賃上げにより 家庭の可処分所得が増え 住宅購入に向けた資金を増やしやすくなります
  • インフレの加速:賃上げが物価上昇を引き起こし 全体的な生活コストが増加する可能性があります これにより 住宅価格も上昇するリスクがあります。

3. 個人のライフステージと家計の状況

家を買うタイミングは 個人のライフステージとも深く関係しています

以下のポイントを考慮しましょう:

  • 安定した収入:定職に就いており 安定した収入があることが重要です 賃上げが期待できる企業に勤めている場合 将来の収入増を見込んで計画を立てることができます
  • 家族構成:結婚や子供の誕生など 家族のライフイベントに合わせて 広い家や環境の良い場所を選ぶことが重要です
  • 将来の計画:転勤や転職の予定がある場合 購入よりも賃貸の方が柔軟性があります 長期的な居住を考えるなら購入が適しています

4. 資金計画とローンの準備

家を買うには 頭金や諸費用などの初期費用が必要です

現在の貯蓄状況を確認し 無理のない範囲で資金計画を立てましょう

また 住宅ローンを利用する場合 金融機関の審査基準や金利を比較し

最適なローンを選ぶことが重要です

事前にシミュレーションを行い 月々の返済額や総返済額を確認しておくと安心です

5. 今買うべきか?それとも待つべきか?

最後に 今が購入のタイミングなのかを判断するためのポイントをまとめます:

  • 市場の動向:建築材料費の高騰がやや緩和している今 急いで購入する必要はないかもしれません しかし 将来的な材料費の再上昇や賃上げによる物価上昇を考えると 早めの購入が有利な場合もあります
  • 個人の状況:経済的に余裕があり 長期的な居住を計画しているなら 今が買い時かもしれません
  • 金利の状況:現在の低金利を活用することで ローンの返済負担を軽減できるチャンスです

まとめ

家を買うタイミングは さまざまな要因を総合的に判断する必要があります

建築費の材料費高騰と賃上げ圧力という現状を踏まえ

市場の動向や個人のライフステージ 経済状況をしっかりと考慮し

納得のいく選択をすることが求められます

大きな決断だからこそ 慎重に検討し 最適なタイミングを見極めましょう

 

 

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投稿日2024.06.18

目標を達成するための方法は数多くありますが

その中でも特に効果があるとされているのが

「目標を紙に書いて壁に張る」ことです

このシンプルな方法が、なぜ目的達成率を上げるのか

その理由を探ってみましょう

1. 目標の視覚化

目標を紙に書いて壁に張ることで、目標が常に視界に入るようになります

これにより 以下の効果が期待できます

  • 継続的な意識の維持:毎日目標を見ることで 常にその存在を意識することができます これがモチベーションの維持につながります
  • 具体性の向上:目標を明確に紙に書くことで 曖昧な目標から具体的な行動計画へと変換しやすくなります

2. 視覚的なリマインダー

目標が視覚的に提示されると 毎日の行動や選択に対してリマインダーの役割を果たします

  • 習慣の形成:目標を見るたびに それを達成するための行動を思い出しやすくなり 習慣化しやすくなります
  • 進捗の確認:目標の近くに進捗状況を書き込むことで 自分がどれだけ目標に近づいているかを確認できます

3. 意識の焦点化

目標を壁に張ることは 意識の焦点を明確にし 集中力を高める手助けとなります

  • 優先順位の設定:目標を視覚化することで 日常生活の中で何が最も重要かを常に意識することができます
  • 他の誘惑を減少:目標が明確で視覚化されていると それ以外の誘惑や気を散らす要素を排除しやすくなります

4. モチベーションの向上

目標を目に見える形にすることで モチベーションを高める効果もあります

  • 達成感の可視化:達成した目標を取り外すことで 達成感を視覚的に確認できます これがさらなるモチベーションアップにつながります
  • インスピレーションの源:目標が壁に貼られていることで 常に自分を鼓舞し続けることができます。

まとめ

目標を紙に書いて壁に張ることはシンプルながらも非常に効果的な方法です

視覚化 リマインダー 集中力の向上 モチベーションアップといった効果を通じて 目標達成率を劇的に上げることができます

ダイエットに子供の教育にスポーツに人生に

大谷翔平も目標シートをつくって目標達成率を上げたそうです

家が欲しい方にもどうぞ

 

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投稿日2024.06.17

35歳の方が住宅ローンを組む際の目安について年収別に3つの例を示します

以下の例は 日本の一般的な金融機関での基準に基づいていますが

各金融機関によって異なる場合があるため

具体的な数字については必ずご確認ください

1. 年収500万円の場合

  • 借入可能額:3000万円〜4000万円
  • 毎月の返済額:8万円〜10万円(借入期間35年、金利1%の場合)
  • ポイント:この年収帯では借入額が多くなると月々の返済負担が大きくなるため無理のない返済計画を立てることが重要です

2. 年収700万円の場合

  • 借入可能額:4000万円〜5000万円
  • 毎月の返済額:10万円〜12万円(借入期間35年、金利1%の場合)
  • ポイント:年収が高いため借入可能額も増えますが ライフスタイルや将来の支出を見越した返済計画が必要です

3. 年収1000万円の場合

  • 借入可能額:6000万円〜7000万円
  • 毎月の返済額:15万円〜17万円(借入期間35年、金利1%の場合)
  • ポイント:高額なローンを組むことが可能ですが 返済額も大きくなるため 生活費や将来の教育費 老後資金などのバランスを考えた計画が求められます

その他の考慮事項

  • 金利:変動金利か固定金利か またはその組み合わせによって 総返済額や毎月の返済額が変わります
  • 返済比率:一般的に 毎月の返済額は月収の25〜35%以内が理想とされています
  • 頭金:頭金を多く準備することで 借入額や毎月の返済額を抑えることができます

住宅ローンを組む際には 単に年収だけでなく

将来の収支バランスやライフプランを考慮して計画を立てることが重要です

具体的な借入額や返済計画については 専門の金融機関に相談することをおすすめしますが

事前に情報を入れたい方は NANDEMO相談会へどうぞ!(^^)!

 

 

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投稿日2024.06.11

毎日お参りしましょう

私は40歳くらいのころからはじめました

するとそこから人生が順調に流れ始めました

おかげさまでありがとうございます

その祈り言葉がコレです

 

― 二礼二拍手一礼 ―

宇宙の大いなる意思 大調和にもとづく天命もちて

われ[自分の名前]が今ここにありますことを心より感謝申し上げます

わが産土(うぶすな)の大神(おおかみ) さま わが自宅の鎮守の大神さま

縁(えにし)あるすべての大神さま わが家に連なるご本尊さま

縁あるすべての仏尊(ぶっそん) さま

わが守護霊さま わが指導霊さま すべてのガイドさま

われに連なるすべてのご先祖さま われに縁あるすべての方々

われと共に今ここにある 地球 大宇宙 わが 魂 肉体 ありがとうございます

いや益々のご開運をお祈り申し上げます

私は~(どう生きるか どうするか を宣言する)。 どうぞお見守り・導き・後押しをお願いいたします。 ありがとうございます。

― 二礼二拍手一礼 ―

 

人生 自己啓発の本をたくさん読みましたが なによりも 毎日の感謝が励みになりました

自分が今ここにあること 縁の中で生きていることだけでHAPPYになれます

さんまさんの言葉の「生きてるだけで丸儲け!」に同感します

まずは28日間無料体験をお試しください 変化があらわれますよ

 

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投稿日2024.06.07

いろいろ辛いことがったり

スポーツで弱気になったり

人生で迷ったり

人間関係が気になったり

そんな 悩んだ時に 強いメンタルを

 

私のお勧めは 「鏡に向かって ポジティブな言葉を投げかける」です

「やればできる」もそうです

きっとうまくいく 問題ない 大丈夫 俺って天才

自分にピンとくる言葉を見つけて 朝の歯磨きのときに唱えましょう

心の中が 前向きになります

 

ちなみに私は ゴルフメンタルの向上に使っています

Happy♪

 

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投稿日2024.06.06

断熱等級で言えば等級5

2030年からの家にはこのZEH基準が義務化されます

更に断熱等級で言えば7までありますが

家を建てる人はどこまで必要か?

わかりにくいところがあります

断熱性能が5でよいのか? 7がを目指すか?

 

私の家は寒かったので 暖かい家に今も憧れています

そこで 基礎断熱に変えたり 内窓を付けたりしました

去年の冬は 和室が無暖房で10℃以下になったのが2日間で

それまでは まるで外気温かと思うくらい寒かったので 暖かくなった家に感動しました

等級でいうと2か3くらいかと思います

一方妻は寒がりでなかったため 喜びが薄いです

「暖かくなったね」の言葉に感動は入っていません

そもそも「服着たら寒くない!」というタイプですから・・・

私が次に家を建てるとしたら 等級7を目指すかもしれませんが

妻には絶対反対されるでしょう

 

皆さんは寒がり 暑がりですか?

どこを目指しますか?

HAPPYな家を建てましょう

 

Happy♪

 

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日程7月20日.21日

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