ココロ♡ブログ

投稿日2019.12.17

NANDEMO相談会で 水害の話が出たのは

⒓月だけで3軒目です

 

床下浸水はいつでもあると思っていた方がよいかもしれない

という話題です

基礎の中に入った水はそれを出すことで

ほぼ問題はなくなりますが

その方法が難しいかもしれません

 

水を出すのに人海戦術みたいなのでは

人手がない中 無理な気がします

水中ポンプなどで吸い出す方法がいいと思いますが

今の基礎形状では難しいところもあります

 

そこで 基礎に一段低い水中ポンプの設置場所をつくっておいて

そこに設置できるようにします

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汚水もくみ上げるポンプ 10000円くらい

コレを用意して使える工夫をしておくことが

あとあと助かると思います

 

最近の基礎はプールのように水を溜めます

なかなか水を出すのは容易ではありません

ツルミ 水中ポンプ LSP-1.4S-62

こんなタイプのポンプなら

現状の基礎でも対応可能だと思います

 

 

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投稿日2019.12.16

 

 

住宅ローンで間違うと欲しい家が手に入らない場合があります

 

例えば事前審査

どこの金融機関でするかによって

借入限度額の差が出てきます

最近では

A.2700万円 借り入れ限度額

B.3200万円 借り入れ限度額

なんてのがありました

 

大体土地からですと

3000万円くらいからだと思いますが

金融機関の選び方を知らないと

安い家にするか あきらめないといけません

 

もちろん借りすぎは良くないですが

今の低金利時代に乗れないのも残念です

 

木心家の家はおしゃれで性能も良く

きっと満足できる家になります

みなさまの後悔のないような家づくりに

お役に立ちたいと思っています

 

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投稿日2019.12.13

過去に水害があった地域では

電柱にココまで水位が上がりましたみたいな印があります

道路から50cmくらいのところに印があると

このあたり一体が水に沈んだ景色を想像してしまします

TVでよく見るあの光景です

これから建てようとしている家はそんな地域にあります

 

土地を高くして欲しいという要望がありました

道路から50cm上げたいということです

なるほど当然な話ですが

現実的には まわり近所が低く道路も低く

浮島のようにぽつんと小高い造成は

道路との段差を改修したり かなりの費用がかかります

スロープに占有される部分で土地の使える面積も減ります

 

結論から言うと 家の基礎を上げることにしました

家に上がるのに階段が増えますが

建築コストは大幅に減り

今あるブロック塀を作り替えたりしなくて良くなりました

 

他にも考え得ること全て提案しました

お客様も喜んでくれて来年早々の着工に向かっています

水害が気になる方はお気楽にご相談下さい

お役に立てたら幸いです

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投稿日2019.12.12

ポップインアラジンのおかげで

事務所のミーティングルームではYouTubeが見られます

小さな子供達に聞いてみると

喜んで「〇〇が見たい!」と言います

TIKTOKとかHIKAKINとか・・・

 

私がチャンネル登録してよく見ているのが

ゴルフ関係と大食いと きごころやチャンネル 笑 と

メンタリストのDaigoをよく見ています

 

そのDaigoが言っていた 16時間ダイエット

これが私を3kg痩せさせました

やったのは朝ご飯を抜くだけ!

夜8時までに食べ終えたら次の日の12時まで食べない!

これで16時間のプチ断食ができます

あとの8時間は普通に食べますが

なんでも好きなだけ食べるわけではありません

朝食を抜くのは無理!と思う方こそ

いいかもしれません

私がそうでした

しかしやってみると 3日くらいで慣れます

1週間で1キロくらいすぐ痩せます

太り気味のご主人

まずは1週間お試しください

 

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投稿日2019.12.11

消費税が増税が始まっても

家の建築ラッシュは終わりません

 

なぜ家を建てられるのか?

それは今 金利が安いからかもしれません

 

金利が安いメリットとして

1.月々の支払いが少なくなる

2.多くの金額を借りられる(頭金も要りません)

3.総支払額が少ない

 

私が30歳くらいの頃は

3000万円借り入れしたら

6000万円くらい返済してました

 

今はどうかというと

3000万円かりても

3500万円くらいの返済です

 

消費税が2%上がっても

60万円くらいだし 免税処置もあるので

実質は 消費税影響なしです

 

具体的に銀行ローンのことを知ると

自分たちも大丈夫かな?の不安を解決できます

住宅ローンも種類がいろいろあって

難しいかもしれませんが

適切にアドバイスできるよう心がけています

 

よろしかったらなんでも相談会にお申し込み下さい

 

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投稿日2019.12.10

大きな玄関収納を最近よくつくります

収納量が増え なんでも入れられるようになりました

ところが

玄関に散らばる靴はそのままです

それは そもそも収納には扉があるので

靴をしまうのに扉を開けるワンアクションが

手間になるからだといわれています

そこでつくったのが

IMG_20181129_085501_618

ただの棚です

もちろん木心家らしく木でつくりました

脱いだ靴がさっと置きやすいOPEN棚です

 

玄関収納に加えて

このOPEN棚もかんがえてはいかがですか?

 

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投稿日2019.12.06

書斎を欲しがるご主人の要望を叶えると

奥様はあまり機嫌が良くない場合があります

奥様「なんであんたの部屋だけあるん?」

「 私のはないやん!」

言われてみれば全くその通りでございます(^_-)

DSC_0062

スキップフロアーでその夢を叶えたケースです

吹き抜けを挟んで

1.5階と2.5階にそれぞれの空間があります

 

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1LDKの家

投稿日2019.12.05

今2軒ほど 1LDKの家をご相談させて頂いてます

当たり前ですが

寝室がひとつとリビングがひとつのお家です

寝室は寝るだけのスペースをとって

残りはほぼリビングなんで

かなり広い空間になります

SONY DSC

写真の55HOMEを建てるまでは
1軒も建てたことのなかった1LDK
最近になってから幅広いニーズがあるだなぁ
と感じています
夫婦二人の家
あるいは
一人の家としても
新しい家で明るい未来を作ってもらいたいと思います
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平屋の家なら

投稿日2019.12.04

季節のものや あまり使わないもの

あるいは捨てられないものの収納は

もったないですが必要ですね!

 

平屋の家は坪単価があがるので

面積を増やすことのない

屋根裏収納がおすすめです

SONY DSC

仕上げもお金をかけません

透かした板張り部分は換気のためです

SONY DSC

扉を付けると 屋根裏の点検に使えます

ps ココにエアコンをつけて

屋根裏エアコンをされた家もあります

高気密高断熱だからできる最先端の

屋根裏活用法です

 

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team Awesome

投稿日2019.12.03

AWESOMEは「驚くばかり」という意味です

お話や打ち合わせをとおして

いい家になるな!と予感しております

IMG_9314

建前が完了しました

この冬を超した頃には新しい生活が待ってます

楽しい家づくりにしましょう!

 

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