今まで３５年が最長だった住宅ローンが

JAさんから４０年というのがでました

メリットは　月々の返済額が減ることと

買い入れ額を増やせることです

☆☆☆

物価が上がって　金利も上がりそうな世の中

もし金利上昇が勢いずくなら

マイホームが夢のまま終わってしまうかもしれません

そしてあの時の４０年の固定金利のローンが

大変お得だったと思う時代がやってくるかもしれません

一度シュミュレーションしてから　決めると良いかと思います

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

平屋にしようか？

2階建てにしようか？

いろいろお悩みはあるかと思います

それぞれメリットデメリットがあるので

どちらが良いとか思いませんが

どちらでもいい家ならHAPPYになれると思います

最終的に決めるとしたら・・・

☆☆☆

決め手は　土地とのバランスです

80坪の土地があるとして

30坪の2階建てを建てるとしたら

1階で20坪2階で10坪だったら

60坪土地が余ります

使い道があるのなら大丈夫ですが

固定資産税から考えたら　もっと小さな土地で

良かったかもしれません

50坪くらいの土地なら　2階建てがいいと思います

車も3台停められて　総2階の家をたてるなら

経済的なメリットが大きいです

その土地の広さや形　立地や価格で

選んでみて　実際にプランすると

考え方が変わる方もいます

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

高気密高断熱の住宅に向いている間取りは

一見でわかる　「寒そうな家」です（笑）

吹き抜けや　扉のない部屋や　開放的なリビング

エアコンの効きそうにない　寒そうな間取りが

実は　これからの家づくりかもしれません

きごころやの家はエアコン14畳で　能力の4倍

56帖くらい大丈夫なので

家がほぼエアコン一台でいけます

しかしながら　空気は動きにくく　扉が閉まっていたり

間仕切りが多かったら　中々空気は動きません

つまり空気をどう動かすかが　家の能力を発揮できるカギとなります

寒そうな間取りがいいってことです

ちなみに　6畳の部屋に電気屋さん勧められて

8畳用のエアコンをつけた場合とよく似ています

はじめフル稼働して　部屋を暖めて　あとはゆっくり

温度をキープします

また　56帖の部屋に木心家に勧められて

14畳用のエアコンをつけた場合とよく似ています

はじめフル稼働して　部屋を暖めて　あとはゆっくり

温度をキープします

時代と性能は変わってきました

2月18，19と寒い日の見学会を予定していますが

是非この事実を体験してほしいと思います

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

家に居て「心地いい～」と思いたいです

寒いとか　熱いとか　感じて

嫌だな～と思うことがないように

刺激のあるにおいのないように

流行りのデザインより

どこか懐かしい感じの家が好きです

☆☆☆

木心家の素っぴんの家は

自然の木と香りと夕日のあかりで構成されます

きっと　他にない心地よさを体験できると思っています

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

「電気代の上昇の割にガスは少ないかもしれない？」

Stepで　カットしながら　聞いてみた

電気代は高くなったことは世の中騒いでいるけど

ガスはそうでもない

いずれ値上げの波が来るかもしれないけれど

今は信頼が増しているのではと思う

去年から電気代の問題は気になっておいて

省エネなガスの家を建築中！

☆☆☆

節約する方法は　お湯を沸かさないこと

電気でもガスでも灯油でも　お湯を沸かすことが

家計を苦しめている

写真は昔からある　通称「てんぴ」漢字は知らないけど

私が子供のころから活躍している

虫眼鏡で黒い紙が焼けるのと同じ原理で湯を沸かす

このお湯を　夏は暑すぎるくらい沸くので水を混ぜて　ガス給湯器で送る

冬はぬるま湯をガス給湯器で沸かして使う

もちろん自動お湯張りもできるいろんな機能もある

我が家が10年位前　灯油の給湯器をこのシステムでしていた

電化住宅が流行り　我が家も電化住宅に変えてみたが

恩恵を受けなったことから　今回てんぴを提案する

住宅で一番壊れ易いといえる温水器を

リースのガス給湯器にすることによって

買い替え費用の心配をしなくていいこと

てんぴがなかなか壊れないこと

幹太くんが欲しい人に向いていること

などからおすすめしたいと思います

3月にモデルハウス兼建売住宅完成です

ぜひご覧になってご検討ください

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

今となっては当たり前となったエコキュート

当初の売りは　安い深夜電力を使ってお湯を沸かす

月3000円のハイパホーマンスが売りでした

しかしながら　最近の電気代の高騰で

正直3000円ではないと思います

決してエコキュートが悪いというのではありません

ヒートポンプを使った効率の良いシステムだと思います

問題は電気代なのです

我が家では　去年1月の電気代が2万円

今年1月の電気代が3万円

電気代はこの4月から30~40%アップとのことなので

来年の4月は4万円になるかと思います

☆☆☆

これから家を建てる人は

住宅ローンが10万円で　電気代が4万円もありえます

おかしくないですか？

これからは電位について真剣に考えないといけません

太陽光発電は唯一電気代を減らす方法だと感じています

そしてエコキュートも深夜電力ではなく

太陽光発電でも沸かせる方法があります

これからの作戦　考えましょう！

HAPPY　♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

自立循環型住宅の設計ガイドラインで設計すると

軒の長さが大切なことがわかります

夏の日差しを遮り　冬の日差しを取り入れます

ただ　春の日差しや　秋の日差しは考えてないのは

実際気になるところがあります

私は　家の床が日差しで劣化するのが嫌いです

明るい家は好きですが

直射日光は好きではありません

私の設計では　北側採光を特に気にしています

☆☆☆

軒の出を120ｃｍにした家です

明るさはそのまま　直射日光を遮ります

ふつうは使わない軒下の空間が

洗濯ものや　布団も干せるスペースに代わります

ちなみにウッドデッキの代わりにタイルデッキがお勧めで

リビングから出やすい高さ　外から座りやすい高さになっています

Happy  ♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

プレカット工場（木の骨組みを加工するところ）から

昨日電話がありました

「燃料サーチャージをお願いできないか？」

要するに

工場を動かす電気代がその営業を苦しめているといことでした

実質また値上げ　今度は電気代のせいです

☆☆☆

ちなみに我が家の電気代を調べてみました

去年の1月分が使用量1074kwで　24396円

今年の1月が使用量998kwで　33254円

ん？・・・

隣の祖母の家も調べてみると

去年の1月分が使用量582kwで　11408円

今年の1月が使用量650kwで　21106円

ちょっと腹立ってきました

そして気になったのが昼間と夜間の電気使用量

意外と昼間が多い

我が家日中いないはずなのにおかしい

それでも　昼間522kw　夜552kw

なんか電化住宅も信じられない時代がやってきた

東京は小池さんが　住宅ソーラー全乗せを決めたが

正しい判断なのかもしれません

Happy  ♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

この寒さ最強ですね

ローカやトイレに行くのが嫌になります

嫌でも毎通るローカ

起きたらトイレは避けられません

そういえば　外干しのころは朝洗濯からの外干しだったので

こんな寒い日今では信じられない修行のようなものです（笑）

☆☆☆

３５坪の家が　14畳用エアコン1台で暖かい！

昨日3か月点検のおうちです

寝るのは毛布で　小さな子供が布団からはみ出して

冷えてしまうなんてないので安心だそうです

暖かい家というのは　本当にいいですね

世の中的には省エネとかCO2削減とか言いますけど

暖かい家で暮らせることが　自分のためにいいです

もはやこれが贅沢ではなくて　当たり前の時代ですから

これからの人はラッキー

そして　気の香りのする家を建てましょうね！

Happy  ♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。

寒い寒波の到来です

今日明日特に気をつけましょう

寒い家にお住まいの方は　冷たい隙間風に

冷たい廊下と冷たいトイレを耐え忍んでください

ひょっとしたら　我が家のことかもしれません　（笑）

写真は去年断熱リフォームをした方の家です

2重サッシは断熱には効果的ですが

結構値段がするので　補助金を使ってするのがおすすめです

☆☆☆

家の熱が逃げるところは窓がほとんどだったんだぁ～！！！と

リフォームした方ならわかります

ＹＫＫは嘘言ってないｗ

補助金は始まったばかりなので　まだまだありますが

早めのほうが間違いないです

この機会に寒さとお別れしてください

Happy  ♪

ココロを一つに。家語をはじめましょう。