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住宅ローンの事前審査について
投稿日2020.10.21
まずどこで審査するか？ ですが
住宅ローンは給料振り込みが原則なので
お勤め先の都合で給料振り込みが可能な銀行ということになります
伊予銀さん 農協さん ひめぎんさん ろうきんさんが多いようです
それぞれ特徴があり向き不向きもでてきます
給料振り込みと向き不向きで どこに事前審査を出すか決めます
必要な物は 給料を証明するもの 例えば源泉徴収票などが必要です
その他 免許証 保険証 場合によっては 認め印
借入額は予定より100万から200万円くらい多めの金額で審査してもらいます
結果が出るのは 早くて3日 遅くて２週間といのが 実績です
時間がかかるのは 土地がらみの理由が多いようで
個人の信用ではないみたいです
それから農協さんの事前審査は土地がなくてもできるのでラッキー
家の計画前にしておくと安心です
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投稿日2020.10.20
最近土地を探すことが多くなりました
なかなか無いからです
家を建てようと思っても土地がない人は
建てられません
「あった！」と思って 検討していたら
売れてしまったということもあります
人気の地域では土地が不足しているため
分譲前から売り切れのパターンもあるぐらいです
それが最近の現状かもしれません
そこでいい土地を見つけたときすぐ間に合う方法を提案します
先ず土地を買う普通のパターンは
１．その土地で間取りを作る
２．総金額を出して 住宅ローンの事前審査をする
３．土地を申し込む
ですが
これだと１．で2週間 ２．で1週間 最短でも3週間かかります
石橋をたたくこれらの正しい順番が理想ですが
これだと 肝心の土地が他の人に買われてしまうかもしれません
そこで 私のお勧めは
欲しい家の相談 事前審査を 前もって終わらせておくことです
家の要望をお聞きすれば 大体の金額がわかります
事前審査は土地が決まって無くてもできるところもあります
このあたりまで終わらせておくと
1週間悩んでも 人より2週間はやく動けます！！
NANNDEMO相談会でそんなこともしています
気軽にどうぞ！
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玄関横には
投稿日2020.10.19
服を掛けたり バックを置いたり
帰って来たらすぐそんな場所が欲しい！
1箇所にかためることによって
部屋が散らからない
どこに置いたか わかる
便利な収納スペースです
お出かけも ここで
忘れ物も減るかもしれません
HAPPY
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家具もおしゃれに揃える方法
投稿日2020.10.16
いい家が完成しました
そこで家に似合う家具を買いに行きました
ウキウキして家具を見ていますが
なかなか似合う家具がみつかりません
あってもお気に入りは値段が高いので手が出せません
確かにいい家具は高いですが
初めに予算取りをして 住宅ローンの中で
買えるようにしておくと バランスの良い家が出来ると思います
いい家ができても 安っぽい家具を並べると
せっかくの家が残念な感じになります
わが家では 30年前の結婚当初の980円の３段ボックスが
リビングにあります
1度買ったら 捨てられません
いい家具が並ぶと家がいっそうおしゃれになります
完成してから 揃えたい物を 1度見直しませんか？
HAPPYな家を！！！
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キッチンから見える景色
投稿日2020.10.15
お帰りが言えたり
手洗いの様子がうかがえたりしたいものです
キッチンからリビングを見渡せたり
会話ができたりしたいです
キッチンのレイアウトを
リビング入り口と反対側の奥にすることで
全体を眺められるまどりになります
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大人用の家をつくる
投稿日2020.10.12
家を建てるのは 子供のためといいつつ
子供部屋はどんどん小さくなって
居心地の好いリビングや
洗濯動線の良い間取りが売れてます
建てる理由は 子供のためでも
建てる物は大人用です 笑
広いリビング 20帖ｏｖｅｒ
大人にも個室 欲しいですね
漫画読んだり 寝転んでスマホしたり
子供が家にいる期間は意外と短いので
大人用の家を楽しむ
最近の間取りの傾向です ＨＡＰＰＹ
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シンプルハウス
投稿日2020.10.09
白と木としかないけど
豊かな家になった
いつまでも飽きの来ないシンプルさと素材の良さが
この家の特徴
漆喰と無垢の床は最強のコンビ
においまで違う
いつまでも長く共に過ごせるデザインにしよう！
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星のライト
投稿日2020.10.08
かわいい星のライト
プニュプニュした素材で出来ていて
頭をぶつけてもいたくありません
階段下や屋根裏収納など天井の低い空間で使うといいですね
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将来から逆算してみると
投稿日2020.10.07
住宅ローンを払い終わるのはいつだろう？
30歳で家を建てたら65歳
35歳なら70歳
40歳なら75歳
早めに建てるのはいいが 安い家を建てるのはどうか？
よく考えて 長い人生を楽しもう！
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家を建てるのがゴールではない？
投稿日2020.10.06
「家族が仲良く暮らせる場所になって欲しいですね」
仕事から帰って 癒やされる場所だったり 趣味を満喫できたり
家事の負担が減って 少しでも自分の時間を楽しめたり
学校での出来事を話したり
家族みんなバラバラの生活をひとつに繋げていく場所になってくれたらいいと思う
寝室などのプライべート空間は小さく その分リビング（共有部分）は大きく
家事は便利に！
ここから生まれる新しい生活を通じて それぞれのゴールを目指せたらいいね！
VERY VERY HAPPY！！
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